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房产纠纷
• 房产律师如何为一房二卖购房人维权

南京房产律师独家解析一房二卖房屋归属如何确定,卖方需要承担怎样的责任,购房者如何维护自己的合法权利....

发布时间:2018-04-11
• 如此中介不尽职,是否限购闹不清

南京房产律师为您独家解析,在限购令下房产中介没有如实了解购房者的房屋购买资格导致房产交易无法顺利进行,是否需要承担违约责任,并退还中介费用...

发布时间:2018-04-11
• 购房者的权利:卖方欺诈可要回定金

购房者的权利:卖方欺诈可要回定金...

发布时间:2018-03-03
• 南京房产律师解释:“唯一住房”并非不可执行

目前,很多债权人所烦恼的一个问题是,在实务中如果债务人只有一套可供执行的住房的时候,在执行过程中往往遇到很大的障碍,社会上甚至流传法律上存在唯一住房不能被执行的规定。 南京房产律...

发布时间:2018-01-05
• 房地产律师解析房产纠纷可以采取的解决方式?

房地产纠纷可以采取哪些解决方式?...

发布时间:2017-12-05
• 房产律师解答:支付违约金诉讼时效如何起算?

导致购房人不能及时取得房屋所有权证书的原因包括出卖人房地产开发企业的原因、买受人的原因、第三人的原因以及不可抗力。其中,房地产开发企业违反合同约定的办证义务应承担相应的违约责任...

发布时间:2017-12-05
• 主张房产纠纷违约金要避免提及实际损失

南京房产律师所代理的一起房产纠纷案件中,被告房产公司在销售房屋的过程中,存在违约行为,法院判决返还定金10万元,并赔偿违约金两百万元。原告对于这个判决结果非常满意。总结这起案件的...

发布时间:2017-11-10
• 商品房买卖合同履行费用过高,守约方请求继续

合同履行的费用,是指履行所需要的必要费用。所谓履行费用过高,是指对标的物若要强制履行,代价太大。比如为履行合同专门进口一台设备,花的代价远远超过合同上的牟利。立法者考虑到这样会...

发布时间:2017-10-05
• 房产律师释疑:商品房买卖合同未有约定违约条

违约条款,是指当事人在合同中约定的承担违约责任情形的条款。违约责任是促使当事人履行债务,使守约方免受或少受损失的法律措施,对当事人的利益关系重大,合同对此应予明确。例如,明确规...

发布时间:2017-06-14
• 房产买卖中包销人最终所应承担的是连带责任还

连带责任和补充责任都是多个责任主体的民事责任承担方式,而且都是指在对同一权利人负责的多个责任主体中,部分责任主体承担有条件的给付责任,因一行为人的给付而使主体责任归于消灭。 补充...

发布时间:2017-06-14
• 合同解除权的行使期限及其性质如何认定?

合同解除权,是具有相应的民事行为能力的行为人,在不违反法律或者社会公共利益的前提下,根据法律规定或合同约定,在合理期限内要求解除合同的权利。因产生的根据不同,合同的解除权可以分...

发布时间:2017-06-14
• 如何界定房屋质量问题解除合同的条件?

依据当事人意思自治原则,买卖双方首先可以在商品房买卖合同中通过补充协议,对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题的情形作出具体约定,一方面可以明确开发商在房屋销售中的质量责任,另...

发布时间:2017-06-14
• 房产律师答疑:因一方过错致房屋买卖合同解除

损害赔偿在合同法中的应用是十分广泛的,其作为违约救济的主要方式已为世界各国立法所接受,它甚至可以作为一种独立的救济手段,而拥有自己独有的一套理论系统。但因行使合同解除权而导致的...

发布时间:2017-06-09
• 南京房产律师解答:夫妻共同出资为一方父母名

房改房又称已购公有住房,是指根据国家现行房改政策的有关规定,单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用该房屋的职工,职工对其享有部分产权或者全部产权的居住用房。根据房改政策...

发布时间:2017-06-09
• 共同居住房屋的买卖如何处理?

南京房产律师认为,根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权的规定,应当理解为:...

发布时间:2017-06-08
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