南京房地产律师网:主页 > 房屋租赁 >

出租人拥有哪些权利

出租人拥有哪些权利

  出租人在房屋租赁期限内享有以下权利:

  一、按照合同的规定收取房租。

  二、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。

  三、可以决定是否允许承租人将房屋转租。

  四、因承租人的过错造成房屋损坏的,有权责成承租人负责修复或者赔偿。

  五、承租人违反租赁合同的有关规定,出租人有提前终止合同,收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失,出租人有权要求承租人赔偿。承租人违反规定的行为有:

  1、未经出租人同意,擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用;

  2、擅自拆、改房屋结构或改变用途(拆改房屋结构有可能造成房屋危险,改变用途则是违约行为);

  3、拖欠房租累计6个月以上;

  4、利用房屋进行违法活动;

  5、故意损坏承租的房屋;

  6、法律、法规规定要以终止合同、收回房屋的其他行为。

  此外,如果出租的是公有住宅,而承租人没有的理由,将房屋空关达6个月以上的,出租人有权提前终止合同,收回出租的房屋。

南京房产律师

房产律师网首席南京律师姬传生,南京房产律师网站长,民盟盟员,房地产经济师,专业房产律师,兼职法学教授,中国管理科学研究院研究员.管理学学士,法学硕士.中华全国律协会员,江苏省律师协会省直分会会员,十五年高等院校教师,十八年专业房产律师,两届徐州市政协委员,房产专业律师,市人大内务司法委员会房地产管理法规及行政规章审议专家,专业南京律师.精通江苏二手房买卖律师业务,办理大量南京房屋继承遗产分割案件,是专业处理房产租赁和房屋征收的南京律师.担任房地产公司法律顾问.
南京房产律师网是房地产专业南京律师网站.专业代理南京商品房买卖纠纷案件,二手房律师解答南京二手房买卖咨询.
房产律师南京热线02581728111
专业房产律师手机18652978111
南京房产律师网址 www.zylsw.com.cn
地 址:南京市汉中门大街301号南京国际
服务外包产业大厦1幢A座11楼