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二手房贷款需要提供哪些资料?

二手房贷款需要提供资料

  答: 二手房贷款需要如下资料:

  1、 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各 1 份;

  2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各 1 份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明;

  3、原产权证 1 份;

  4、经由交易中心提供的房地产买卖合同 2 份;

  5、房价 30 %或以上预付款收据原件及复印件 1 份;

  6、借款申请表 1 份:个人住房商业性贷款申请表 1 份、个人住房公积金借款申请表 2 份

  7、借款合同、抵押合同 1 套:公积金借款合同 6 本、商业性借款合同 5 本,抵押合同 4 本;担保合同 1 份;

  8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各 1 份

  9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各 1 份

  10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。(根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)

  11、如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书 1 份

  12、已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折 1 份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必)

  13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明 1 份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不)

  身份证明,一般来说只要提供身份证即可,护照、现役军人证也同样有效。但要注意,买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证,非独生子女应提供出生证明。

  婚姻证明,指上列人员已婚的应提供结婚证明书,已成年而未婚的应出具单身证明,离异的人士应提供离婚证(法院判决书也可)和离婚未再婚证明,丧偶的应提供配偶的死亡证明(户口簿上已注明丧偶也可)及丧偶未再婚证明。这些证明要在所在地的武汉市各区民政局开具。

  再来说说收入证明,收入证明应加盖工作单位的有效公章,并写明联系人,联系电话以及单位地址以备银行核查。

  另外还要提供购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。

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房产律师网首席南京律师姬传生,南京房产律师网站长,民盟盟员,房地产经济师,专业房产律师,兼职法学教授,中国管理科学研究院研究员.管理学学士,法学硕士.中华全国律协会员,江苏省律师协会省直分会会员,十五年高等院校教师,十八年专业房产律师,两届徐州市政协委员,房产专业律师,市人大内务司法委员会房地产管理法规及行政规章审议专家,专业南京律师.精通江苏二手房买卖律师业务,办理大量南京房屋继承遗产分割案件,是专业处理房产租赁和房屋征收的南京律师.担任房地产公司法律顾问.
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