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物业服务
• 业主认为业主委员会委员不称职,如何撤销其业

业主认为业主委员会委员不称职,如何撤销其业主委员会委员资格?...

发布时间:2018-01-27
• 业主违反物业管理协议自行封闭阳台的,物业公

业主违反物业管理协议自行封闭阳台的,物业公司能否要求恢复原状?...

发布时间:2018-01-27
• 业主停在室外的摩托车丢失,物业公司应否赔偿

业主停在室外的摩托车丢失,物业公司应否赔偿?...

发布时间:2018-01-27
• 业主是否是物业服务合同的合同主体?

物业服务合同可分为前期物业服务合同和普通物业服务合同。其中,前期物业服务合同是由建设单位与物业服务企业所签订。对于普通物业服务合同来说,则是由业委员会与物业服务企业所签订的。...

发布时间:2018-01-27
• 业主的撤销权的法律性质及限制

业主的撤销权,指的是物业管理区域内的业主认为业主团体作出的决定妨害了其合法权益,业主有权请求人民法院撤销该决定的一种司法补救制度。...

发布时间:2018-01-27
• 业主如何行使撤销权?

任何对业主大会或业委会决定持异议的业主均有权提起撤销之诉,撤销之诉的原告非特指在业主大会或业委会上明确表达过异议的业主,还应包括未参与表决但事后对决定持有异议的业主。 ...

发布时间:2018-01-27
• 管理规约对区分所有建筑物的占有人的效力

《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德,不...

发布时间:2018-01-27
• 物业律师分析物业服务合同的性质

物业服务企业在很大程度上是以提供服务的形式进行的,它具备提供服务类合同的所有法律特征,但它与《合同法》规定的六种提供服务类合同和尚未被有名化的其他提供服务类合同中的每一种都有显...

发布时间:2018-01-27
• 物业服务合同的法律适用

物业服务合同是一种全新类型的提供服务的合同,不同于《合同法》中的委托合同、劳务合同和承揽合同,在法律适用上,既应适用调整有名合同的一般原则,也应针对物业服务合同的特点确定相适应...

发布时间:2018-01-27
• 物业服务企业应否承担安全保障义务?

物业服务企业违反安全保障义务,造成业主合法权益受到损害的,既可因侵权而承担侵权责任,也可因违约而承担违约责任。此时将发生请求权的竞合,根据《合同法》第120条的规定,当事人可以选择...

发布时间:2018-01-27
• 整栋建筑物能否成为专有部分?

整栋建筑物能否成为专有部分?...

发布时间:2018-01-27
• 物业使用人是否有义务交纳物业费?

物业使用人具有以下特点:第一,物业使用人是通过与业主约定、获得业主许可而使用物业的人。第二,物业使用人取得对物业的占有。第三,物业使用人是有权使用物业的人。...

发布时间:2018-01-27
• 房地产律师解析业主拒缴物业费如何处理

在物业管理市场越来越规范的今天,业主和物业管理公司之间应该是一种相互理解的关系。因为:根据法律的相关规定,物业公司和业主之间存在物业管理合同关系,物业公司根据物业管理协议为业主...

发布时间:2017-12-08
• 业主不可不知:物业管理会出现哪些纠纷?

自从物权法公布以来,物业管理的相关问题得以进一步规范,对于厘清物业管理公司和业主之间的权利义务关系,起到了非常重要的作用。然而,由于我国商品房住宅小区的发展历史较短,相关的法律...

发布时间:2017-12-03
• 南京房产律师解析:业主委员会能否成为原告和

业主委员会不是法人机构,不具有独立的财产。无论判决结果为何,其后果应当由业主委员会所代表的全体承担,业主委员会不会承担判决的实体法律后果。同时,如果业主委员会作为原告或被告参加...

发布时间:2017-11-30
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