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房地产律师网介绍
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国有土地使用权

当前栏目:国有土地使用权 会给大家分享大量关于国有土地使用权的最新资讯和文章,网站还提供大量的法律知识和刑事案例供大家参考阅读,记得收藏关注哦!

  • 国有土地使用权出让行为应认定为行政行为还是 日期:2020-02-29 09:03:55 点击:357 作者:南京房地产律师

    国有土地使用权出让是指国家以土地所有人身份,将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。①国有土地使用权的出让可以采取拍卖、招...

  • 国有土地使用权转让合同因出让方违约导致合同解除的,责任应如何 日期:2017-07-11 19:40:37 点击:146 作者:南京专业房产律师

    对于因一方违约而解除土地使用权转让合同的问题,虽然我国《合同法》第97条承认解除合同可以一并请求损害赔偿,但该损害究竟仅指信赖利益的损害还是同时包括可得利益的损害? 南京房产律师认为,合同的履行在很多情况下与违约责任是密不可分的。合同的履行,...

  • 未达投资总额25%是否必然导致国有土地使用权转让合同无效? 日期:2017-10-05 18:05:46 点击:220 作者:南京专业房产律师

    按照我国有关法律规定,国有土地使用权转让,应当符合以下条件: 一是已经支付全部土地出让金并取得土地使用权证书。 二是按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上。 对于未达投资总额25%的土地使用权转让合同是否有效...

  • 抵押人未经抵押权人同意转让国有土地使用权如何认定? 日期:2017-10-03 11:13:56 点击:87 作者:南京房地产律师

    该问题应从诚实信用的角度看待,诚实信用原则要求民事主体从事民事活动时,应诚实守信,以善意的方式履行义务,不得滥用权利及规避法律或者合同规定的义务。其具体内容包括:应依诚实信用的方式行使权利。权利人无论是行使财产权还是行使人身权均应尊重国家...

  • 国有土地出让合同中,出让方承担违约责任的情形主要有哪些? 日期:2017-10-03 11:14:22 点击:151 作者:南京房地产律师

    在国有土地出让合同履行过程中,出让方主要由于以下原因而承担违约责任: 1.出让方违反土地瑕疵担保义务的应承担违约责任 《合同法》第150条规定:出卖人就交付的标的物,负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务,但法律另有规定的除外。同时,根据...

  • 国有土地开发许可权与国有土地使用权的性质有何不同? 日期:2017-07-07 17:52:44 点击:111 作者:南京专业房产律师

    国有土地开发许可权与国有土地使用权的性质有何不同? ...

  • 国有土地使用权出让合同无法继续履行的,哪一方当事人享有撤销权 日期:2017-07-06 22:31:54 点击:72 作者:南京专业房产律师

    当合同的履行成为不必要或者不可能时,如果再让合同继续发生法律效力,约束当事人双方,不但对其中一方甚至于双方而言均有害无益,还会阻碍市场经济的顺利发展,故需要作出关于可以解除合同的专门规定。《合同法》第94条规定了当事人可以解除合同的五种情形...

  • 南京房产律师解读国有土地的使用权的取得方式 日期:2019-04-22 18:35:43 点击:688 作者:南京专业房产律师

    南京房产律师解读国有土地的使用权的取得方式。取得国有土地的使用权通常有两种方式:一种是通过划拨形成划拨土地使用权;另一种是通过出让形成出让土地使用权。以出让方式取得的建设...

  • 南京房产律师释疑:挂牌出让国有土地使用权的程序 日期:2017-10-03 15:29:13 点击:146 作者:admin

    挂牌出让国有土地使用权的程序 ...

  • 南京房地产律师释疑:协议出让国有土地使用权规定 日期:2017-10-03 15:31:10 点击:190 作者:admin

    协议出让国有土地使用权规定...

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