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房地产律师网介绍
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房产买卖

当前栏目:房产买卖 会给大家分享大量关于房产买卖的最新资讯和文章,网站还提供大量的法律知识和刑事案例供大家参考阅读,记得收藏关注哦!

  • 如此中介不尽职,是否限购闹不清 日期:2018-04-11 08:55:39 点击:276 作者:房产律师网

    南京房产律师为您独家解析,在限购令下房产中介没有如实了解购房者的房屋购买资格导致房产交易无法顺利进行,是否需要承担违约责任,并退还中介费用...

  • 案例:一方悍然私卖共同房屋,合同有效?!无效?!费思量 日期:2018-03-18 21:45:05 点击:149 作者:南京专业房产律师

    一方悍然私卖共同房屋,合同有效?!无效?!费思量...

  • 法律规定可以解除商品房买卖合同的情形 日期:2017-10-06 11:42:42 点击:209 作者:专业房产律师

    法律规定可以解除商品房买卖合同的情形...

  • 对“假按揭”合同效力应如何认定? 日期:2017-10-06 11:58:43 点击:91 作者:南京房产律师

    所谓假按揭,主要是指开发商串通无真实购房意愿的购房借贷申请人或独立伪造购房借贷申请人,以虚假购房交易套取银行个人贷款并可能代替虚拟或不真实的购房借贷人归还贷款的行为。假按揭的目的是利用假按揭套取银行贷款来解决资金周转的问题。假按揭的常见手...

  • 商品房预售合同登记备案是否影响合同效力? 日期:2017-10-05 21:02:19 点击:132 作者:南京房产律师

    对商品房预售来说,由于销售时该商品房尚未建成,此时因标的物不存在,则于其上也不可能成立所有权或其他物权,不可能产生现实的该房屋的物权变动问题,但是该商品房终究会竣工,那时其所有权或其他物权也均会实现。既然房屋所有权终有实现的可能,则在其确...

  • 交付通知是否是交付的必要条件? 日期:2017-10-06 12:01:55 点击:172 作者:南京房产律师

    实务中,常见买受人诉出卖人未向其发出交付通知,致使其迟延收房,因而向出卖人主张迟延交付违约金。此时法院通常要求出卖人提供通知的证据,而且不认可电话、短信、电子邮件、普通信函、报纸公告等通知形式,甚至连特快专递取得了交寄回执的,只要没有买受...

  • 借款合同与抵押合同之间的关系如何认定? 日期:2017-05-09 10:31:03 点击:191 作者:南京房产律师

    借款合同签订的同时。买受人需要与按揭银行签订抵押合同,承诺将所购房屋作为抵押物。抵押合同与按揭借款合同之间的关系属于法定的主从合同关系,抵押合同属于借款合同的从合同,借款合同无效、被撤销、解除的,抵押合同也随之无效、被撤销或解除。依照《担...

  • 业主因与物业有矛盾而迟延收房,向开发商索要高额逾期交房违约金 日期:2017-10-06 12:32:45 点击:126 作者:专业房产律师

    业主因与物业有矛盾而迟延收房,向开发商索要高额逾期交房违约金能否支持...

  • 买房者为“老赖” 卖房者主张解除合同获支持 日期:2017-10-06 12:43:44 点击:208 作者:专业房产律师

    买房者为老赖 卖房者基于不安抗辩权主张解除合同获支持 房屋买卖合同签订后,卖房者未依约履行解押义务,买房者诉至法院,主张卖方继续履行合同并承担违约责任;卖方提起反诉,以买方系失信被执行人为由主张行使不安抗辩权,请求解除合同。近日,福建省厦门市...

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