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房地产律师网介绍
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房产登记

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  • 南京房地产律师:延期办证违约金的计算标准如何认定? 日期:2017-12-04 11:13:00 点击:512 作者:南京房地产律师

    对于延期办证违约金的计算,一般情况下是根据合同的约定,比如,卖方自交房之日起240日内不能完成办证义务的,则每日按照购房款的3%或4%支付违约金直至房屋产权证核发之日,或者是卖方自竣工验收备案证明书之日起210日内不能完成办证义务的,则每日按照购房...

  • 因第三人原因导致办证延误,开发商是否承担违约责任? 日期:2017-10-05 18:00:08 点击:136 作者:南京房地产律师

    由于房屋权属证书的办理需要房地产开发企业、购房者、登记机关相互协作、相互衔接,故可能会因为当事人以外的第三人的原因导致逾期办证的发生。譬如,因规划部门、房管局、测绘机构等相关部门的过错导致的逾期办证,或相关部门的工作拖延引起的办证逾期。另...

  • 房屋登记在夫妻一方名下或第三人名下的产权如何认定? 日期:2017-10-05 17:59:47 点击:138 作者:南京专业房产律师

    《婚姻法》既承认婚后所得共同制,同时又认可夫妻一方婚后可拥有个人财产。房屋属于不动产,根据《物权法》相关规定,房屋权利的取得以登记为准。产权登记具有公示、公信的效力。因此,我们提倡所有的夫妻共有房屋宜登记在夫妻共同名下,以避免纠纷。 实际生...

  • 办证请求权是否适用诉讼时效? 日期:2017-10-06 11:52:09 点击:93 作者:南京房产律师

    诉讼时效又称消灭时效,是指权利人在法定的期间内不行使权利即丧失请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利的法律制度。也就是说,权利人必须在法律规定的诉讼期限内提出保护民事权利的请求,法院才会予以保护。一般情况下向人民法院请求保护民事权利的...

  • 夫妻共有房产应当如何登记 日期:2018-07-15 10:00:15 点击:162 作者:南京房产律师

    夫妻共有房产登记...

  • 房产证上将登记夫妻双方名字 日期:2018-07-15 09:07:08 点击:112 作者:南京房产律师

    房产证登记...

  • 不能办理房产证的原因有哪些? 日期:2018-07-15 09:01:22 点击:99 作者:南京房产律师

    不能办理房产证的原因...

  • 房屋登记的效力 日期:2018-01-23 18:48:06 点击:130 作者:admin

    房屋登记的效力...

  • 什么是不动产物权登记的效力 日期:2018-01-23 18:48:37 点击:82 作者:admin

    不动产物权登记...

  • 南京房产律师解释房屋产权登记中变更登记与转移登记有何区别 日期:2018-01-23 19:13:02 点击:214 作者:admin

    变更登记与转移登记...

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