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房地产律师网介绍
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按揭贷款

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  • 开发商的过错导致买受人未偿还按揭贷款时,当事人的诉讼地位如何 日期:2017-10-05 12:30:12 点击:158 作者:房地产律师

    现实生活中,因开发商过错,导致买受人未偿还按揭贷款的情况主要有以下几种: 1.开发商的恶意欺诈。期房按揭中,如果开发商将获得的贷款挪作他用甚至携款潜逃,由于开发商与银行间的金融合作协议,买受人的贷款银行是由开发商选定的,而银行也负有对贷款资...

  • 按揭贷款合同的签订是否是商品房买卖合同的生效条件? 日期:2017-10-05 12:32:44 点击:79 作者:南京房产纠纷律师

    不宜将买受人以按揭贷款方式付款作为商品房买卖合同的生效条件。...

  • 商品房买卖合同解除后担保贷款合同的解除依据 日期:2017-10-05 12:33:09 点击:140 作者:南京房产纠纷律师

    《商品房买卖合同解释》第24条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”...

  • 购买商品房的买卖合同与借款合同之间的关系如何认定? 日期:2017-10-05 12:33:34 点击:168 作者:南京专业房产律师

    商品房买卖合同成为借款合同的存在前提,购买房屋成为借款合同的直接目的。当买卖合同因无效、被撤销或解除而不能履行时,借款合同也因合同目的落空而随之无效或被撤销、解除。...

  • 按揭贷款与收入证明函之间的法律关系初论 日期:2017-10-05 12:34:05 点击:58 作者:南京房产纠纷律师

    按揭贷款与收入证明函之间的法律关系初论...

  • 贷款合同解除后银行可向开发商主张损害赔偿责任 日期:2017-10-06 12:22:34 点击:132 作者:南京专业房产律师

    商品房买卖合同解除后,商品房担保贷款合同也解除,但二者不能并案处理或者没必要并案处理的情况下,银行可否直接向开发商主张损害赔偿责任? 南京房产律师认为,如果拘泥于合同相对性原理及《合同法》第121条规定,按揭银行只能起诉买受人,这样一来银行利...

  • 按揭债务能否适用不可抗力的免责事由? 日期:2018-04-21 10:49:38 点击:167 作者:南京房产律师

    按揭贷款仍应继续偿还。房屋虽然已经灭失,业主丧失了房屋的所有权,但其向银行的付款义务并没有消灭。除非国家免除部分债务,否则业主应当继续清偿贷款债务。抵押物灭失的,并不当然免除借款人的还款责任,抵押人有还款能力的,还应当继续履行还款义务。...

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