房产案例
当前栏目：房产案例， 南京房产律师网房产案例分析专栏由江苏南京专业房产律师收集最高人民法院公布的关于房产纠纷的典型案例，从专业房产律师角度针对案例进行法理分析和法条阐释，不仅为各地法院就相同案件做判决参考，也为南京房产纠纷当事人做律师维权指导。
- 南京房产律师分析认租意向金返还案例 作者：专业房产律师 日期：2017-07-31 10:44:16 来源： 阅读：230 次
意向书是否具有合同效力，应结合其本身的保留性、条款的完备性、主体指向的排他性等因素进行综合判断；意向书中所规定的意向金，如果缺乏担保功能、在合同成立前交纳，既不属于违约金，也不属于预付款，其性质仅能描述为“立约诚意金”。...
- 单位集资房“指标”能否转让 作者：专业房产律师 日期：2017-03-21 10:36:15 来源： 阅读：169 次
单位集资房“指标”不能转让...
- 房主未直接雇请用工是否应承担雇主责任 作者：专业房产律师 日期：2017-03-21 10:17:58 来源： 阅读：124 次
房主未直接雇请用工不应承担雇主责任...
- 预约合同的格式条款认定 作者：南京房产律师 日期：2017-03-13 11:36:07 来源： 阅读：212 次
虽然仅约定了购房人违约时定金不予退还，但根据定金罚则的相关规定，如开发商违约拒绝与购房人签订商品房购销合同，该条款同样适用。因此很难认定系争条款属于格式条款。...
- 长沙非法拆除房屋致人死亡案宣判：8人以滥用职权罪、玩忽职守罪 作者：专业房产律师 日期：2017-03-04 10:53:20 来源： 阅读：107 次
长沙非法拆除房屋致人死亡案宣判：8人以滥用职权罪、玩忽职守罪和重大责任事故罪被判刑...
- 吊灯坠落砸伤租户房主应担责 作者：南京专业房产律师 日期：2017-01-15 23:56:07 来源： 阅读：148 次
租赁合同履行过程中承租人遭受人身损害可向出租人索赔...
- 住宅改为商业用途，法院判业主恢复原状 作者：南京专业房产律师 日期：2017-01-14 21:48:23 来源： 阅读：93 次
业主将住宅改变为经营性用房，未按照《物权法》第77条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。...
- 以租金抵债母亲被赶出家门---法院判决租赁合同无效 作者：南京专业房产律师 日期：2017-01-14 21:38:59 来源： 阅读：162 次
本案焦点是无权处分人没有得到房屋所有权人的追认是否导致其所签署的房屋租赁合同无效。...
- 房屋租赁租赁物违法导致租赁合同无效 作者：南京专业房产律师 日期：2017-01-13 09:42:20 来源： 阅读：662 次
违反法律、法规的强制性规定，合同无效。当事人双方根据过错承担损失责任。该情况下不存在违约责任...
- 公司拖欠租金发起人被判承担连带责任 作者：南京专业房产律师 日期：2017-01-12 11:48:12 来源： 阅读：178 次
本案房产公司将自然人姚某等三人和餐饮公司一起诉至法院，要求其共同承担涉讼租赁合同范围的债务，一审法院认为合同的权利义务已经概括性转移，故只判令餐饮公司承担民事责任。二审中发起人在庭审中愿意共同承担公司债务，根据意思自治原则，二审法院让其承担...
