房产抵押
当前栏目：房产抵押， 南京房产律师网房产抵押栏目解读什么是房产抵押,以及房产抵押关系的确认.房产专业南京律师为房产抵押人详解设立和解除房产抵押关系技巧,就如何设立房产抵押关系进行总结,在确认南京房产抵押的过程中,提供专业房产南京律师服务.
- 当事人虚构房屋买卖合同并以该房屋向银行申请贷款的,如何认定抵押权的善意取得? 作者：南京房产律师 日期：2023-03-24 15:53:58 来源： 阅读：1027 次
当事人虚构房屋买卖合同并以该房屋向银行申请贷款的,如何认定抵押权的善意取得?当事人双方虚构房屋买卖合同并以该房屋抵押向银行申请贷款的,房屋买卖合同的效力不影响抵押借款合同的效力,亦不影响银行对抵押权的善意取得。银行可基于善意,依法主张对该房屋的优先受偿权。在不符合贷款条件的情况下,当事人双方虚构房屋买卖合同并以该房屋抵......
- 抵押权人同意转让已设定抵押权的房产的,可否再对原房产行使抵押权? 作者：南京房产律师 日期：2023-03-24 15:52:51 来源： 阅读：968 次
抵押权人同意转让已设定抵押权的房产的,可否再对原房产行使抵押权?《民法典》第三百九十三条第三款规定，债权人放弃担保物权,则担保物权消灭。对于债权人同意抵押人转让抵押物的,能否认定抵押权已经消灭,原《物权法》第一百九十一条规定抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存......
- 南京房产律师解析房屋抵押登记 作者：南京资深房产律师 日期：2018-09-14 15:18:48 来源： 阅读：1990 次
南京房产律师解析房屋抵押登记...
- 南京房产律师：购房后房产却被查封如何处理？ 作者：南京房产律师 日期：2018-07-23 10:29:13 来源： 阅读：546 次
南京房产律师：购房后房产却被查封如何处理？...
- 在房地抵押中，对《物权法》第182条中“视为一并抵押”的表述应 作者：南京房产律师 日期：2017-09-21 12:52:14 来源： 阅读：337 次
就建筑物抵押权与建筑物占用范围内的建设用地使用权抵押权的关系，《担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押...
- 能否以农村土地承包经营权向金融机构抵押融资 作者：南京房产律师 日期：2017-09-11 09:10:32 来源： 阅读：227 次
能否以农村土地承包经营权向金融机构抵押融资？ 土地承包经营权是在中国农村土地承包经营制度下产生的一项土地上的权利。通常认为，土地承包经营权的抵押属于土地承包经营权流转方式...
- 房地单独抵押时，抵押权人就未抵押的财产一并取得的抵押权性质？ 作者：南京专业房产律师 日期：2017-07-11 19:44:40 来源： 阅读：302 次
南京房产律师认为，视为一并抵押所产生的抵押权，非基于当事人之间的合意而生，而是基于法律直接规定而成立，在性质上属于法定抵押权。。 首先，视为一并抵押，无法改变建筑物及其占用范围内的建设用地使用权分别存在个别抵押权的事实。建筑物及其占用范围内...
- 名为合作开发实为借款的合同效力如何认定？ 作者：南京房地产律师 日期：2017-06-24 22:53:11 来源： 阅读：280 次
借贷合同划分为两种基本类型：一是由金融机构出借资金的金融机构商业借款合同；一是由自然人之间、自然人与企业之间出借资金的民间借贷合同。两者的法律效力认定及许可其收取的利息不同。 如果合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取...
- 南京房产律师释解划拨土地上建成房屋出租合同 作者：南京房地产律师 日期：2017-06-21 21:32:54 来源： 阅读：837 次
南京房产律师释解划拨土地上建成房屋出租合同的效力...
- 房产律师解读商品房担保贷款合同的法律性质 作者：南京房地产律师 日期：2017-06-17 00:02:12 来源： 阅读：1538 次
说到商品房担保贷款合同，就必然会涉及商品房按揭的问题。按揭是英美法不动产担保的一项基本制度，与大陆法的让与担保制度大致相同。商品房按揭是从香港传人内地的一种融资购楼方式，...
