房东转让房屋反悔 买房人诉请收房获支持

　　光明网讯(通讯员 王晓萍 于婧) 近日，河南省濮阳市华龙区人民法院审结一起房屋转让合同纠纷案件。房屋转让方中途反悔，购买人多方努力无果,无奈诉至法院。法院经审理查明后，依法判决原被告继续履行合同义务。该判决已经发生法律效力。

　　2009年6月10日，原告刘某与被告王某签订一份房屋转让合同，协议约定，被告王某自愿以2万元的价格，将其所在单位集体在某房产开发公司的购买权转让给原告刘某，申购房屋的所需费用由原告承担，与被告王某无关;被告王某义务协助原告办理产权手续;房屋转让一次性费用2万元，日后转让费升值，被告不得向原告再要转让费;日后房价下跌，原告不得以任何理由将此房退还被告。合同签订后，原告当日将2万元房屋转让费交付被告王某，并按房产开发商的要求自2009年7月20日至2010年3月30日以被告名义分两次按期交付所购房款226939元，并交纳了地下室款21156元，卫生间水改造费用3900元以及铺设地暖费用4194元，原告按照该合同约定严格履行了义务。2011年7月下旬该房屋交付使用，原告准备好办理房产证的费用至房屋开发商处领取房门钥匙，得知被告已将该房屋钥匙领走，原告多次找被告协商，希望被告能够按约履行义务，但被告拒绝交出房子。无奈，原告诉讼法院，要求被告继续履行合同，将被告与第三人签订的房屋买卖合同的买受人变更为原告，并将房屋产权过户至原告名下;由被告承担诉讼费用。被告王某则以转让合同无效为由，拒绝履行房屋转让义务。

　　法院认为，2009年6月10日，原被告签订书面房屋转让合同，原告按照该转让合同约定支付被告转让费2万元，取得被告的购房资质，此后，又以被告的名义参加选房、与第三人某房屋开发商签订商品房买卖合同，支付了购房款，实际履行了购房合同中的买受人的义务，本着保护诚实信用交易方的合法权益不受侵害，以及交易安全的原则，在双方签订的合同不违反法律禁止性规定的情形下，应予以认可。在调解无效的情况下，遂作出上述判决。