房产纠纷

物业服务合同与房屋买卖合同虽有联系，但并非同一法律关系，如将买受人与物业公司需经洽商才能确定具体内容的物业服务合同作为买受人与出卖人商品房买卖法律关系中出卖人交房的条件，对买受人将极不公平，除非双方有明确的约定。否则，买受人在此情况下有权...

南京房产律师对合同依据不同的分类标准可以将其划分成不同的种类，其中，主从合同的分类目的在于认识两个合同之间的附从关系。认识上的明晰不仅有助于合同双方知晓所订合同的属性，而且也有助于人民法院在合同当事人产生纠纷后对不同种类的合同参考不同的规...

借款合同签订的同时。买受人需要与按揭银行签订抵押合同，承诺将所购房屋作为抵押物。抵押合同与按揭借款合同之间的关系属于法定的主从合同关系，抵押合同属于借款合同的从合同，借款合同无效、被撤销、解除的，抵押合同也随之无效、被撤销或解除。依照《担...

因登记名义人与实际出资人不一致而发生的不动产确权纠纷一直是困扰人民法院民事审判工作的疑难问题。这些权属争议有的是因当事人自己的行为引起，如当事人将自己出资购买的房屋登记在亲属或朋友名下，再如夫妻在购房后将其登记在一方的名下；有的是因单位的...

登记名义人和实际出资人不一致还可能因当事人之间事先存在一定的合同关系而发生，例如在单位公房改制或者集资建房中，享有资格参与公房改制或者集资建房的当事人与不享有资格的一方当事人可能会达成以下口头或者书面的协议：不享有资格的一方当事人以享有资...

本着民有所约、视同法律的理念，应当优先按照合同约定处理双方的纠纷，有些地方不对双方合同的具体内容详细审查就随意作出支持解除合同的判决，有欠妥当。...

商品房买卖合同属于买卖合同的一种，因合同纠纷提起的诉讼应适用合同纠纷的地域管辖规定。...

违法建筑作为不动产之一种，会涉及相关利害人的重大权益。对违法建筑的认定要遵循一定程序，目前我国对违法建筑的认定，主要是行政认定，各地政府均有权对违法建筑予以认定。认定的标准是靠各地政府主管部门认定的公共利益标准以及城市规划与土地利用...

南京房产律师认为，一房数租现象在实践中屡见不鲜。在原租赁合同尚未解除有效的情况下，房主擅自再次出租将要依照合同承担违约责任。 ...

租赁合同纠纷解决机制：（一）自行协商；（二）调解；（三）仲裁；（四）诉讼。...