南京房产律师解答：公有住房能否改变房屋用途？

　　答： 改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件：

　　(一)符合城市规划要求;

　　(二)符合房屋使用安全;

　　(三)不影响相邻房屋使用;

　　(四)不影响文物和优秀近代建筑保护。

　　有下列改变公有房屋用途行为之一的，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批：

　　(一)居住房屋改为非居住使用;

　　(二)非居住房屋改为居住使用;

　　(三)非居住房屋改为其他非居住用途。

　　改变房屋用途涉及规划建设管理的，还须报规划管理部门审批。