承租人基于物权法而产生的权利和义务

　　《物权法》上承租人的权利和义务

　　《物权法》第241~245条对因房屋租赁合同产生的占有设定了法律上的权利与义务：

　　1.约定有关不动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

　　2.占有人因使用占有的不动产，致使该不动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

　　3.不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产支出的必要费用。

　　4.占有的不动产毁损、灭失，该不动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。

　　5.占有的不动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。

　　6.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。