房客在出租屋内溺亡：房东没有赔偿责任，自愿

　　据“看看新闻”报道，近日，上海发生一起意外事件。一名女子在出租屋内溺亡，死者家属第二天从湖北老家赶到上海，围堵房东要求赔钱。死者疑因急病在出租屋内身亡，法医已初步排除了他杀可能。死者家属表示，他们对死因还有疑惑，而且既然是在出租屋内去世的，房东就必须负责。死者家属列出了一张索赔清单：一，房东要承担死者家属在上海的全部食宿费用；二，房东要承担死者的第三方尸检费用；三，房东需要承担死者孩子到十八岁为止的全部抚养费；四，房东需一次性赔偿60余万人民币。对于这些要求，房东方无法接受，只愿给2000元人道补偿。双方发生激烈争执。

 

　　这个事件，死者家属对死因有疑惑，是可以申请重新鉴定，或者自己聘请法医进行尸表检查等，以确认死亡原因。这个要求是正当的，无可厚非。但因死在房东屋里，就要房东负责赔偿，则是无理要求。因为案件的赔偿，是根据过错责任来处理的。《侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。故若房东有过错，须赔偿，没有过错，无须赔偿。具体而言，如果房屋以及里面的设施是正常的，房东没有责任，如果设施质量不合格，且与死亡与有因果关系，才根据过错大小予以赔偿。具体可参加合同法第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”，第二百三十三条“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”

 

　　就本案而言，房客因病溺亡，是房客自己造成的，房东没有赔偿责任。相反，房客的行为，让正常的房屋成为“凶宅”，房东可以起诉死者家属在其继承死者遗产范围内赔偿损失。以人情世故论，死者不幸，已经去世，房东一般不会去索赔，但这不等于房东没有此权利。关于人道主义补偿，也不是房东的法律义务，给付补偿金，大抵是息事宁人而已。至于补偿金的数额多少，由房东定，对方不接受的，可以收回。

 

　　法律上，对待这种意外死亡案件，一般的程序是，第一、确定死因，是否涉嫌刑事案件。涉嫌犯罪的，则立案侦查。第二、如果是非刑事案件，则分清过错，如他人有过错的，可予索赔，他人没有过错的，不应索赔。第三、在他人没有过错的情况下，可以考虑人道主义补偿，但金额多少，不应计较。第四、如果调解不成，上法院来分清是非责任。