南京专业房产律师解答：出租的房屋应当具备条件

　　出租的房屋应当具备下列条件之一

　　(一)出租房屋的所有权应当已进行依法登记并已取得房屋所有权证。

　　(二)已竣工但暂时还未取得房地产权证的房屋，有下列之一权属证明的也可出租：

　　(1) 集体土地上的居住房屋，持有《宅基地使用证》;非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件;

　　(2) 单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同或者商品房买卖合同，以及付款凭证;

　　(3)单位建造的房屋(除房地产开发企业建造的商品房外)，持有土地使用权依法登记的房地产权证(土地使用权证)或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明;

　　(4) 单位建造的构筑物、地下建筑物，持有建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和竣工验收合格证明;

　　(5) 单位建造的临时建筑，持有临时使用土地批准文件、临时建设工程规划许可证和临时建设工程施工许可证。

　　(三)依法取得商品房预售许可证明的房地产开发企业的在建商品房。