房屋租赁合同纠纷举证指引

　　一、证明当事人主体适格的证据

　　1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;

　　2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;

　　3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

　　二、证明房屋租赁法律关系成立的证据

　　1、证明房屋有合法产权来源的证据;

　　2、房屋租赁合同。

　　3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明);

　　三、证明房屋租赁合同履行情况的证据

　　1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

　　2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

　　3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。

　　四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单