房屋买卖
当前栏目：房屋买卖， 房屋买卖栏目主要解读南京房屋买卖合同（一手房即商品房）双方权利义务,为商品房买卖交易人提供购房合同律师咨询,代理商品房买卖合同案件,尤其针对南京商品房买卖合同纠纷案例进行分析,专业房产律师提供南京购房合同范本,以便保障南京商品房买卖合同的顺利实现.
- 专业房产律师释疑：出租人出售房屋的认定标准如何确定？ 作者：南京房产律师 日期：2017-06-07 14:32:59 来源： 阅读：194 次
按照《合同法》第130条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依此规定，房屋承租人优先购买权只在租赁房屋作为买卖合同法律关系的标的物时发生，在赠与、互易以及因公用征收等法律关系中则不得行使，亦不能主张优先购...
- 出租人出卖租赁物时通知承租人的合理期限如何确定？ 作者：南京房产律师 日期：2017-06-03 23:28:33 来源： 阅读：178 次
出租人出卖租赁物时通知承租人的合理期限如何确定？...
- 再次改变出卖价格、条件的出租人应否再次通知承租人？ 作者：南京房产律师 日期：2017-06-03 23:27:16 来源： 阅读：190 次
再次改变出卖价格、条件的出租人应否再次通知承租人？...
- 办证请求权是否适用诉讼时效？ 作者：南京房产律师 日期：2017-05-30 14:14:23 来源： 阅读：108 次
诉讼时效又称消灭时效，是指权利人在法定的期间内不行使权利即丧失请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利的法律制度。也就是说，权利人必须在法律规定的诉讼期限内提出保护民事权利的请求，法院才会予以保护。一般情况下向人民法院请求保护民事权利的...
- 房屋价款纠纷与质量异议如何处理？ 作者：南京房产律师 日期：2017-05-30 14:10:25 来源： 阅读：212 次
在一般的商品房买卖合同中，作为合同相对方的出卖人与买受人，在依合同各自享有合同权利的同时，亦须各自承担一系列法律直接规定或者合同约定的合同义务，以确保合同目的的最终实现。就出卖人而言，其需要承担的合同义务主要可分为两种：转移商品房所有权义...
- 在商品房质量存在何种瑕疵时，购房者可以拒收房屋？ 作者：南京专业房产律师 日期：2017-05-30 14:06:05 来源： 阅读：131 次
房屋验收...
- 房屋买卖中的户口纠纷如何处理？ 作者：房产律师 日期：2017-05-28 17:58:02 来源： 阅读：192 次
房屋买卖合同履行过程中，买受人起诉要求出卖人迁出户口的，无论当事人在买卖合同中就户口迁移事宜是否作出了约定，均不属于民事案件的受理范围，已经受理的，应当裁定驳回起诉。 当事人在买卖合同中约定出卖人违反迁出户口的合同义务应支付违约金或赔偿损失...
- 如何认识已购经济适用房再次买卖的效力？ 作者：南京房产律师 日期：2017-05-28 17:55:43 来源： 阅读：139 次
如何认识已购经济适用房再次买卖的效力？ ...
- 虚构事实套取银行贷款的房屋买卖合同和贷款行为的效力 作者：南京房产律师 日期：2017-05-28 17:52:25 来源： 阅读：121 次
民间借贷的借款人到期无力归还借款时，与出借人虚构房屋买卖事实，采用套取银行贷款方式归还到期借款，再分期归还银行贷款。此种虚构房屋买卖套贷在实践中引发了以下民事纠纷：一是房价上涨，出借人（即名义买受人）受经济利益驱使，在借款人（即名义出卖人...
- 未告知买受人房屋内铺设公共管道开发商应承担赔偿责任？ 作者：房产律师 日期：2017-05-27 14:20:01 来源： 阅读：158 次
《合同法》第60条第2款明确规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这一条款被认为是附随义务规定在我国法律中的首次出现，并为理论界备受称道。规定这一义务，对于完善我国的债法制度、促进交易完成...
