房屋买卖

借名买房是近些年来房地产市场屡见不鲜的一种现象，实际购房人和代持人之间往往会签订代持协议，以代持人的名义购房，并将房屋登记在代持人的名下，但未来房屋出租或者转让的收益应归于实际购房人所有，代持人不得侵占。南京房产律师在多年执业过程中，已经...

商品房的预售，是目前非常重要的一种商品房的销售模式之一，它的好处就在于可以让开发商尽早的回笼资金、继续完成工程建设，另外对购房者而言，不用等到现房上市再进行购买，此时房价较为便宜，可以得到实惠。那么在商品房预售订立合同之前的这样阶段，存在...

最近，由于房产价值的不断升高，很多卖方也纷纷寻找理由，希望撤销或者解除与买方签订的房屋买卖合同，以寻求一个出价更高的买主。比如，卖方可以寻找一个亲戚或者朋友，充当假买主和卖方补签一个房屋买卖协议，由假的买主向法院提出诉讼，要求法院判决将该...

目前，军产房日益成为二手房交易市场中的一个重要的门类，但是因为军产房的特殊性质，在军产房买卖的过程中出现了很多复杂的法律问题。同时，调整军产房买卖的军事法规和军事规定与调整一般房屋买卖的合同法等全国性法律法规在具体适用上存在一定的矛盾冲突...

最近，经常有人向南京房地产律师咨询有关回迁房买卖的问题。南京房产律师认为，随着房地产开发过程中，对于原居民补偿的多样化，回迁房买卖的问题越来越成为房地产交易中的一个热点问题。那么，回迁房和商品房有什么不同?在购买回迁房的时候，需要注意哪些问...

在现阶段的商品房交易活动中，由于房屋的价格居高不下，很多地方甚至出现了一两年之内房价翻倍的现象。很多购房者难以一次性付清所有的房款，往往采用向银行按揭贷款的方式支付房款，此时就需要开发商协助购房者向银行办理抵押贷款。在目前的商品房交易形态...

近年来，随着人民生活水平的提高，业主购买房屋之后，对房屋的装修质量也越来越重视。但是，我们大家都知道，装修是一个水很深的行业。聘请什么样的装修公司，采用什么样的装修方案，选择什么样的装修物料，其中都是大有讲究的。南京房产律师自称多年执业经...

最近由于房地产市场非常紧俏，大家为了节省一些资金，纷纷采用购买期房的方式入手。购买期房的时候签订期房买卖合同，如何最大限度保证自己的合法权益，并进行法律风险的防控呢?作为有着多年执业经验的南京房地产律师，结合在案件过程体察到的法律问题和风险...

随着房地产市场的竞争日益白热化，很多地方都出现了房屋供大于求的情况。开发商急于将囤积的房子尽快出手，在促销的时候往往使用多种营销手段，提供各式各样的优惠吸引买房者。在购房的时候附送地下室，就是开发商常用的优惠手段之一。那么，这样附送的地下...

南京房产律师在线咨询多年的执业生涯中，积累了丰富的房产谈判经验，为购房者出谋划策，取得了非常良好的谈判效果。购房者在购买房屋的时候，一定要对法律、政策和谈判技巧了然于心，...