房屋买卖
当前栏目：房屋买卖， 房屋买卖栏目主要解读南京房屋买卖合同（一手房即商品房）双方权利义务,为商品房买卖交易人提供购房合同律师咨询,代理商品房买卖合同案件,尤其针对南京商品房买卖合同纠纷案例进行分析,专业房产律师提供南京购房合同范本,以便保障南京商品房买卖合同的顺利实现.
- 层高差5厘米，开发商被判赔偿购房者 作者：南京房产律师 日期：2022-08-13 15:45:58 来源： 阅读：848 次
购房合同约定层高2.95米，交房验收时发现层高只有2.9米，某小区同一楼栋的61户业主起诉维权。江苏省南通市崇川区人民法院一审判决开发商按误差比例退款，共计退还购房款647万余元。开发商不服提起上诉。近日，南通中院二审驳回上诉，维持原判。...
- 专业房产律师提醒购房须知十一大要点 作者：南京房产律师 日期：2022-05-30 10:05:23 来源： 阅读：721 次
专业房产律师整理买房须知：备案价，成交均价，容积率，得房率，车位配比，五证两书，绿化率，梯户比。...
- 农村房屋买卖纠纷10个典型参考案例 作者：南京房产律师 日期：2022-05-23 10:52:48 来源： 阅读：880 次
1.在房屋登记制度尚不完善时，双方并未订立书面协议，如何确认农村房屋买卖关系是否存在【张某清与冯某霞、崔某、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷申请再审案，《最高人民法院公报》2000年第5期】案例要旨：对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，在双方没有订立书面协议时，确认房屋买卖关系是否存在，应结合实际履行情况，考......
- 借名买房法律依据及限制 作者：南京房产律师 日期：2022-05-10 15:18:01 来源： 阅读：908 次
法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 司法解释依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不......
- 房产律师问答：网签与备案有何区别? 作者：南京房产律师 日期：2022-03-08 08:51:37 来源： 阅读：871 次
问：网签与备案有何区别? 答：区分网签与备案主要应从以下四个方面进行把握: 一是含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网......
- 1550万的二手房买卖违约赔偿490万！ 作者：南京房产律师 日期：2022-01-19 10:09:20 来源： 阅读：965 次
中国裁判文书网日前公布了一则案例，因为银行房贷延迟了2个月，上海一买房人合同违约被卖家起诉，要求解除合同并赔偿490万元，卖家胜诉。...
- 商品房认购书违约责任之一：定金罚则 作者：南京房产律师 日期：2018-08-22 13:40:37 来源： 阅读：579 次
商品房认购书违约责任之一：定金罚则...
- 南京房产律师解析：法拍房交易中的难点和问题 作者：南京房产律师 日期：2018-07-23 11:24:43 来源： 阅读：714 次
南京房产律师解析：法拍房交易中的难点和问题...
- 案例解读：二手房交房时私自移走装修设施？买 作者：南京房产律师 日期：2018-03-17 23:52:10 来源： 阅读：390 次
案例解读：二手房交房时私自移走装修设施？买方大声说NO!...
- 房屋隐性共有人未同意，购房合同无效？ 作者：南京房地产律师姬 日期：2018-03-01 13:45:30 来源： 阅读：656 次
房屋隐性共有人未同意，购房合同无效？...
